详细规划设计 · 2026春
老城焕新：大智路
五分钟生活圈街区更新设计
基于城市更新与低空经济融合的居住街区详细规划，探索存量时代社区营造的新可能。
基于城市更新与低空经济融合的居住街区详细规划，探索存量时代社区营造的新可能。
基地位于武汉市江岸区球场街，南临京汉大道，北邻解放南路，西至球场街，东至球场横街。属普通老旧小区型街区，总用地面积6.6公顷。建成年代久远，建筑风貌杂乱，空间肌理破损。
街区微更新、保留城市原生肌理。不搞大拆大建，尊重场地原有空间格局。以"共生街区"为核心理念，通过留、改、拆分类施策，在保留场所记忆的同时注入现代居住功能。
保留：质量较好的建筑（社区服务中心、社区医院、养老院）。改造：老旧外立面、内部环境、底层商业功能优化。拆除：危旧违建建筑、钢架外延加建、阻塞出入口的堆积物。规划布局顺应城市肌理，道路系统采用人车分流，绿地系统结合雨水花园与海绵城市理念。
方案创新性地融入低空经济要素，在高层住宅屋顶设置无人机起降平台，南侧临街区域布置物流中转收纳站，规划专用航线与安全缓冲区，为社区提供快递配送、外卖投递、医药应急等无人机物流服务，探索未来社区智慧物流新模式。
| 总用地面积 | 66000 m² |
| 居住用地面积 | 39600 m² |
| 容积率 | 4.68 |
| 建筑密度 | 26% |
| 绿地率 | 34% |
| 建筑限高 | 100 m |
| 居住户数 | 2300 户 |
| 90m²以下户型占比 | 28% |
| 总停车位 | 3600 辆 |
| 公共绿地面积 | 22440 m² |
| 配套设施总建筑面积 | 21000 m² |
| 低空设施数量/面积 | 3 处 / ≈92 m² |
| 保留建筑面积/占比 | 51047 m² / 19.34% |
立足五分钟生活圈，从基地概况、核心痛点、上位规划等维度进行全面调研分析。
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基地坐落于武汉江岸区大智路片区，红色路网勾勒出"五分钟生活圈"的骨架——主次干道串联起医疗、商业、文教与交通枢纽，步行可达性良好。
周边优质资源环伺：北接武汉市第六医院，西邻江汉路银河步行街商圈，东侧紧靠大智门火车站旧址与武汉市中医院，构成兼具历史记忆与现代服务的城市界面。
基地位于武汉市江岸区球场街，南临京汉大道，北邻解放南路，西至球场街，东至球场横街。属普通老旧小区型街区，总用地面积6.6公顷。建成年代久远，建筑风貌杂乱，空间肌理破损。
公共绿地不足
道路狭窄拥堵
配套设施老化
闲置空间浪费
出入口拥挤、停车混乱
商业：社区菜鸟驿站、社区超市、电动车充电棚、汉口银行
教育：实验小学
医疗：社区医院、社区养老院
公共服务：社区党群服务中心、社区垃圾分类区、垃圾分类设施点
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社区服务设施分布。沿街区肌理标注约十处生活配套——社区党群服务中心、菜鸟驿站、实验小学、社区医院、社区养老院、社区敬老院、块站机构、垃圾分类区、电动车充电棚等，验证步行五分钟生活圈的覆盖完整度。点击放大查看点位。
叠加武汉市规划一张图与现状卫星图，分析控规指标要求与用地性质。拖动滑块对比现状图与规划图。
从基地约束出发，经初始体量、雕塑化表达，逐步推导出回应日照、视廊与城市肌理的最终形态。
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基地分析、分区限制与城市网格整合，确立体量边界。
按功能分配排布最大允许体量，形成基础布局。
结合日照优化、景观视廊与立面表达，雕琢体量关系。
整合城市形态，生成回应场地的最终建筑群组。
围合式街坊结构，形成内部安静、外部活力的空间层次。1:1000。
从动线组织、用地功能与绿地系统三个层面，解析街区的详细规划设计逻辑。点击任意图纸可放大查看。
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外围城市主干道承担过境交通，内部以人行街道串联组团，结合地铁出入口形成人车分流、慢行优先的街区动线。
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以建筑用地为主体，嵌入中心绿地与水体形成生态核心，东侧布置教育用地，用地性质清晰、功能复合。
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以中心绿地为景观骨架，串联宅间绿地、校园空间与水池，形成层级分明、可达性高的开放空间体系。
拖动旋转模型，调节时间滑块观察不同时刻的建筑阴影变化。武汉 30.5°N。
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全天日照轨迹示意。太阳自东向西的运行弧线（AM→PM）叠加于建筑群三维体量之上，配合方位罗盘，直观呈现日照入射角度对楼栋间距与朝向的影响。
针对不同家庭结构提供多种户型，满足多样化居住需求。
结合无人机物流与社区服务，布局起降点、物流中转与收纳设施。
依据《城市居住区规划设计标准》GB 50180-2018，Ⅲ类气候区高层Ⅰ类控制。
总体鸟瞰及重要节点效果图（学生替换为自己的渲染图）。
街区整体空间形态与建筑群体关系
社区公共空间与景观节点
街道空间与建筑界面
公共设施与活动空间
景观花园与慢行系统
球场街区与竞汉花园居住区规划设计成果展板，整合气候、交通、视线、空间分析与总平面方案。
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四人协作完成调研分析、规划设计、建模表达与网页搭建。
负责方案总体构思、规划结构设计、三维建模、后期分析、低空经济专题、规划文本撰写、节点分析、效果图绘制与后期处理、平面图纸绘制与整理、成果资料校对与排版、前期场地调研、全案整合。
负责技术经济指标整理、背景资料收集、设计说明文本撰写与润色、规划文本撰写、效果图绘制、前期场地调研。
负责网站搭建与交互开发、查找户型、效果图绘制、前期场地调研。
负责平面绘制、SU建模、前期场地调研、效果图绘制。