课程任务书

核心定位：聚焦武汉三镇老旧街区更新单一类型，以居住功能为核心，融合复合配套与低空经济设施，开展街区级详细规划设计；强化总平系统把控，弱化单体建筑精细化设计。

01教学目标

培养学生处理老旧街区建筑群体与场地、道路、绿化环境协同关系的能力；掌握“留、改、拆”微更新设计方法；实现低空经济设施与老旧街区空间一体化布局；树立城市公共利益优先、历史肌理保护并重的规划设计理念。

02基地与类型

限定武汉三镇（汉口 / 武昌 / 汉阳）老旧街区，优先选择城市更新重点片区。两类基地：

• 历史里份型老旧街区（1–4 公顷）：具备传统里份街巷肌理、有历史建筑/特色风貌，以「保护 + 微更新」为核心。
• 普通老旧小区型街区（2–6 公顷）：建成 20 年以上、配套不足、空间拥挤，以「提质 + 功能补建」为核心。

03设计条件与控制指标

基地类型	容积率（上限）	建筑密度（最大）	绿地率（最小）	建筑限高（最大）	公共绿地（最小）
历史里份型街区	1.6	30%	30%	24 m	4%
普通老旧小区型街区	2.2	25%	30%	36 m	4%

现状指标已超上限的，以现状指标为基础优化，不得进一步提高容积率 / 建筑密度。

04关键要求

• 以居住为主：居住建筑 / 用地占比 ≥ 60%，保留原有居住属性。
• 户型：90㎡ 以下小户型占比 ≥ 40%（仅做选型与平面示意）。
• 停车：≥ 0.5 辆 / 户，优先地下、立体、边角空间，不占核心公共空间。
• 低空适配：起降点单个 ≥ 15㎡（距居民窗户/阳台 ≥ 15m）、物流中转点 ≥ 8㎡；遵循「不扰民、保安全、轻植入」。
• 配套：15 分钟 / 5 分钟生活圈，必配社区服务微站、口袋公园 / 健身、垃圾分类站，步行可达 ≤ 100m。

05设计原则

微更新 · 轻植入 · 保肌理 · 重落地 —— 避免大拆大建，确保所有设计符合控制指标与相关规范。

06环节与时间节点

• 3–4 人一组：调研分析 → 方案设计 → 成果表达 全流程。
• 第 8 周：A0 展板评图（每组 5 分钟叙述 + 10 分钟问答）。
• 第 12 周：提交互动展示网页 + A3 设计文本。
• 互动展示网页统一发布至学院服务器，公开展示与投票，投票结果作为最终成绩的重要依据。